Informacje prasowe

Łódź przyciąga inwestorów

Łódź to jeden z czterech najbardziej interesujących ośrodków biznesowych w kraju – pokazują wyniki raportu „Potencjał inwestycyjny Łodzi”. Miasto zostało wskazane przez 15% przedsiębiorców jako miejsce, w którym chcą rozwijać swoją firmę. Wyprzedziło tym samym tak prężne rynki jak Katowice (o 6 p.p.) czy Kraków (o 4 p.p.). Magnesem dla inwestycji są tu przede wszystkim: ogromny potencjał naukowy oraz rozwinięta infrastruktura. Motorem do rozwoju biznesu jest również wysoka jakość życia w mieście. -O biznesowym potencjale Łodzi z pewnością świadczy liczba realizowanych projektów biurowych. Za niespełna dwa lata zasoby miasta powiększą się o kolejne 100 000 mkw., a już dziś wiemy, że deweloperzy mają zabezpieczone grunty pod kolejne inwestycje. Hossa może trwać nadal w rejonie ścisłego centrum, a także w okolicach Dworca Łódź Fabryczna. Z perspektywy najemcy Łódź oferuje komfortowe warunki, ponieważ firmy mogą decydować pomiędzy nowoczesnymi biurowcami, a wielofunkcyjnymi obiektami jak np. Monopolis, czy Targowa 77, które powstały w wyniku rewitalizacji pofabrycznych kompleksów. Różnorodność powierzchni, a także dostępność wykwalifikowanej kadry oraz kompleksowych usług dla biznesu to z pewnością dobra wiadomość dla obecnych i przyszłych najemców zainteresowanych rozwojem w Łodzi – dodaje Katarzyna Lipka-Nawrocka, Associate Director w dziale Badań i Doradztwa.

Trójmiasto kusi i przyciąga przedsiębiorców — już 13 proc. z nich planuje rozwój firm właśnie w Gdańsku, Gdyni bądź Sopocie

Coraz większa grupa właścicieli firm wysoko ocenia potencjał biznesowy Pomorza i chce tam rozwijać biznes – wynika z raportu „Potencjał inwestycyjny Trójmiasta”. Do Gdańska, Gdyni i Sopotu najbardziej przyciąga ich atrakcyjność miejsca do życia oraz potencjał naukowy (odpowiednio 8,1 pkt. oraz 7,9 pkt. w 10-stopniowej skali). Trójmiejski rynek biurowy należy do ścisłej czołówki rynków regionalnych, a zasób 775 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej zapewnia aktualnie 3. miejsce w Polsce. Na tak wysoką ocenę w szczególności miały wpływ dostępność i jakość powierzchni biurowej (odpowiednio 8,3 i 8,2 pkt.). Wysoko został oceniony również dojazd do biura (7,1 pkt.). - Większość nowoczesnych budynków biurowych w Trójmieście jest stosunkowo młoda, powstały w ciągu kilku ostatnich lat. Lokalni deweloperzy, aby przyciągnąć nowych inwestorów, przykładali szczególną uwagę do jakości, efektywności oraz lokalizacji powierzchni. Czyli takiego pakietu funkcjonalności budynku, który może służyć jako narzędzie do wygrania walki o pracownika, co na współczesnym rynku staje się coraz większym wyzwaniem. Stąd tak wysoka ocena zarówno dostępności, jakości oraz dojazdu do obiektów biurowych w stosunku do innych miast – powiedział Adam Schroeder, Associate, Manager of Tricity Office, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.

Rekordowa podaż na poznańskim rynku biurowym

Oddanie prawie 75 000 mkw. nowej  powierzchni na koniec czerwca br. pozwoliło Poznaniowi wyprzedzić Katowice i zająć piąte miejsce pod względem wielkości rynku biurowego w Polsce. Ponadto, analitycy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wskazują, że wskaźnik absorpcji netto w pierwszej połowie roku wyniósł rekordowe 42 700 mkw., co zostało spowodowane oddaniem do użytku budynków, w których na przestrzeni ostatnich dwóch lat zawarto wiele umów przednajmu. - Współpraca oraz zaangażowanie instytucjonalnych deweloperów wraz z lokalnymi podmiotami spowodowało, że Poznań przekroczył próg 0,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Na rynku pojawiły się duże projekty, takie jak Nowy Rynek oraz kompleks Business Garden, co świadczy o tym, że miasto potrzebuje nowych i dobrze skomunikowanych obiektów. Centrum Poznania – pomimo ograniczonej ilości nowoczesnej powierzchni biurowej oraz kilku starszych budynków, których właściciele muszą w najbliższych miesiącach podjąć decyzję o ewentualnej modernizacji, aby dostosować je do obecnych standardów – to wciąż atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów, przede wszystkim ze względów kadrowych. Miasto gwarantuje firmom dostęp do kapitału ludzkiego. Co roku mury lokalnych uczelni opuszcza duża liczba gotowych do pracy studentów, a dodatkowo Poznań został doceniony tytułem Bussines Friendly City, czym z pewnością umacnia, z roku na rok, swoją pozycję na rynku – podsumowuje Grzegorz Bobrowski, Negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.

Zmiany w handlu powodują polaryzację na europejskim rynku centrów handlowych

Z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wynika, że wyzwania i zmiany zachodzące w sektorze handlowym nadal wpływają na dynamikę rozwoju rynku centrów handlowych w Europie przy jednocześnie dużym zróżnicowaniu aktywności deweloperskiej pomiędzy poszczególnymi krajami i miastami. Ze względu na wielkość rynku najwięcej nowej powierzchni w pierwszej połowie 2019 roku powstało w Rosji – blisko 200 tys. m kw. (wzrost o 13% rok do roku). Z tego ponad 50% wybudowano w samej Moskwie, gdzie pomimo oddania do użytku dużego centrum handlowego wskaźniki pustostanów pozostały na niezmienionym poziomie. Pierwszą piątkę rynków, które odnotowały największy wzrost podaży w pierwszej połowie bieżącego roku, zamykają Włochy, Polska, Francja i Niemcy. Małgorzata Dziubińska, Associate Director w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, dodaje: „Rosnące nasycenie rynku, zmieniające się potrzeby i oczekiwania klientów, a także intensywny rozwój handlu internetowego będą miały kluczowy wpływ na wygląd i funkcjonowanie branży nieruchomości handlowych w najbliższej przyszłości. Konieczna jest nie tylko optymalizacja tenant mixu polegająca na zróżnicowaniu oferty i zaproponowaniu unikatowych funkcji, które pozwolą odróżnić dane centrum handlowe od obiektu konkurencyjnego, ważne są też modernizacje w zakresie architektury i wystroju budynku tak, aby samo przebywanie w nim stawało się ciekawym i przyjemnym doświadczeniem. Bardzo istotna jest również wiarygodność, właściwa komunikacja i budowanie głębszej relacji z klientem, a także bardzo wysoki poziom obsługi, stanowiącej ostatnie, ale najważniejsze ogniwo komunikacji z klientem”.

Następna

BĄDŹ NA BIEŻĄCO

Nie trać czasu na szukanie informacji - otrzymuj nasze informacje prasowe bezpośrednio na swój e-mail.

Chcę otrzymywać najnowsze informacje