facebook web

Biurowiec Ethos kupiony przez fundusz nieruchomości zarządzany przez Credit Suisse Asset Management

Biurowiec Ethos kupiony przez fundusz nieruchomości zarządzany przez Credit Suisse Asset Management

Ethos, budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w centrum Warszawy, został sprzedany przez Kulczyk Silverstein Properties do funduszu zarządzanego przez Credit Suisse Asset Management. Firmy Avison Young i CBRE wspólnie reprezentowały podczas transakcji sprzedającego.

Ten nowo przebudowany budynek, posiadający certyfikat BREEAM na poziomie “Excellent”, oferuje około 17 700 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i handlowej. Ethos jest zlokalizowany w prestiżowej i bardzo popularnej pod kątem powierzchni biurowej okolicy, przy samym Placu Trzech Krzyży, na historycznym Trakcie Królewskim. Świetnie wyeksponowany i elegancki budynek przyciągnął luksusowe marki wynajmujące powierzchnię handlową. W budynku znajduje się również ekskluzywna restauracja, która jako pierwsza w Polsce została uhonorowana gwiazdką Michelin. W gronie najemców są też włoskie eleganckie marki odzieżowe, które wkrótce otworzą swoje sklepy w budynku.

Edgar Rosenmayr, CEO w Kulczyk Silverstein Properties: “Budynek Ethos jest znakomicie znany nie tylko na warszawskim rynku biurowym, ale jest również rozpoznawalnym obiektem w strukturze miasta i popularnym miejscem spotkań. Dwa lata temu Ethos przeszedł gruntowną modernizację, dzięki której odpowiada teraz najwyższym międzynarodowym standardom jakości. Najemcy chwalą sobie unikatową lokalizację biurowca oraz jego wysoką jakość, co tylko potwierdza, że prestiżowe, nowoczesne przestrzenie w warszawskim centrum są wysoko cenowe. Ogromnie się cieszymy, że ten wyjątkowy budynek został pozyskany przez fundusz zarządzany przez Credit Suisse Asset Management.”

Przemysław Łachmaniuk, Director – Investment Properties w CBRE Poland: „Sprzedaż Ethosa to kolejny przykład na to, że Warszawa ugruntowała swoją wysoką pozycję na europejskim rynku biurowym. W przeciwieństwie jednak do innych miast Zachodniej Europy, rynek najmu posiada ciągle duży potencjał rozwoju. Jest to jeden z nielicznych rynków w Europie, gdzie inwestorzy mogą zainwestować w najlepsze aktywa wynajęte znakomitym najemcom, jednocześnie uzyskując atrakcyjne stopy zwrotu. Ethos to wyjątkowe połączenie najwyższej klasy powierzchni biurowych i reprezentacyjnych powierzchni handlowych, znajdujących się w najbardziej prestiżowej części Warszawy, co zapewni budynkowi utrzymanie wysokiej pozycji na rynku”.

Michał Ćwikliński, Principal, Managing Director Poland w Avison Young: „Sprzedaż budynku Ethos dowodzi, że świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrze przeprowadzoną przebudową i precyzyjnie dobranymi najemcami, jest gwarancją sukcesu. Obecnie obserwujemy w Warszawie coraz większe zainteresowanie budynkami typu prime, co w połączeniu z ograniczoną podażą tego typu aktywów, będzie skutkować dalszym wzrostem wartości tych nieruchomości.”

Kulczyk Silverstein Properties podczas transakcji doradzały firmy Avison Young, CBRE i Dentons. Z kolei Credit Suisse korzystało z usług Cushman&Wakefield, Greenberg Traurig, CMT oraz PwC.

Kulczyk Silverstein Properties (KSP) jest firmą deweloperską i zarządzającą, działającą na rynku nieruchomości od wielu lat, szczególnie w Warszawie, gdzie zrealizowała liczne projekty przebudowy obiektów biurowych i typu mixed-use, znajdujących się w prestiżowych lokalizacjach stolicy. Flagowym projektem KSP jest Plac Malachowskiego – historyczna bryła pałacowa rozbudowana w nowoczesny sposób, który to projekt ustanowił w 2018 roku rekordową cenę na rynku biurowym.

CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2018), klasyfikowana w rankingach: Fortune 500 oraz S&P 500. CBRE, z siedzibą główną w Los Angeles, zatrudnia ponad 90 000 pracowników (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich), obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w około 480 biurach na całym świecie (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich). CBRE oferuje szeroki zakres zintegrowanych usług, doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami oraz projektami, administrację firm, bankowość hipoteczną, wyceny, usługi deweloperskie, usługi zarządzania inwestycjami oraz usługi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.pl

Avison Young jest najszybciej rozwijającą się na świecie firmą świadczącą usługi na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych. Główna siedziba firmy znajduje się w Toronto w Kanadzie. Avison Young wyróżnia się globalną współpracą partnerów firmy na całym świecie, którzy wspólnie i każdy z osobna mają wpływ na działania i rozwój firmy. Na polskim rynku nieruchomości komercyjnych firma świadczy usługi doradztwa inwestycyjnego, technicznego, zarządzania projektami oraz usługi technicznego nadzoru hotelowego po stronie właściciela nieruchomości.

 

O Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rzecz najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych. Cushman & Wakefield należy do grupy największych firm doradczych na rynku nieruchomości, zatrudnia ok. 51 tysięcy pracowników w 400 biurach i 70 krajach na całym świecie. W 2018 roku jej przychody wyniosły 8,2 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych, wyceny i inne. Więcej informacji można uzyskać na stronie: www.cushmanwakefield.pl lub na Twitterze: @CushWakeCE

Załączniki

Ethos_photo_2.jpg
Michal Cwiklinski
Ethos sold_press release_PL.pdf
Ethos sold_press release_EN.pdf

Kontakt dla mediów